돈버는 방법

[돈버는법][돈버는사람]돈 버는 사람은 분명 따로 있다!

1 장 당신이 아무리 머리를 굴려도 대출이자에 관한 한 절대 금융기관을 이기기 어렵다. 금융기관들은 손해날 것에 대비해 여러 가지 장치를 만들어 놓는다. 약속된 기간에 비해 너무 일찍 갚으면 '중도상환수수료'라는 제도 때문에 우리는 손해를 감수해야 한다. 기막히지 않은가! 세상에 돈을 빨리 갚겠다는 데 벌금을 내라는 것이다. 자금운용 기간을 설정해 놓고 대출하는 금융기관 입장에서는 미리 돈을 갚으면 전체 자금운용의 미스 매칭이 생기니 그때 발생하는 비용을 거래 손님인 우리에게 내라는 것이다. '적반하장이 유분수'라는 말도 나올 법하다. 금융기관이 만들어 놓은 이런 장치를 벗어날 수 있는 길은 거의 없다. 2 장 만일 올해 당신이 2천만 원을 모으고 싶다고 가정해 보자. 2천만 원이란 목표를 구체적으로 따져보면 매월 근로소득의 일정부분을 저금(적금)해서 모아지는 돈이 있고, 이자나 주식 등 불로소득으로 만들어야 할 돈이 있다. 앞의 것은 아껴 써서 버는 돈이고, 뒤의 것은 투자해서 버는 돈이다. 당신이 만일 1백만 원씩 저금하고 있다면 당신은 원금만 1천2백만 원이 된다. 여기에 이자를 더해라. 그리고 부족한 것은 어쩔 수 없이 주식이나 부동산 등에서 채워야 한다. 이자가 1백만 원이라고 가정하면 당신이 만들어야 할 돈은 7백만 원이다. 또 다른 금융자산으로부터 만들어지는 이자가 1백만 원이 있다고 가정하면 당신은 1년 동안 6백만 원을 벌어야 당신의 목표를 달성할 수 있다. 그런데 여기서 6백만 원을 벌기 위해서는 돈이 있어야 한다. 불로소득이기 때문에 돈이 필요한 것이다. 3 장 돈을 벌고 싶으면 공부하고 또 공부하는 것 외에 다른 길은 없다. 당신의 인생이 돈과 불가분의 관계에 있는 것이라고 생각한다면 싫든 좋든 당신의 돈 문제를 해결하기 위해서 첫 번째로 할 일은 공부하는 것이다. 예를 들어 부동산을 살 돈이 없다고 부동산 공부를 하지 않았다고 가정해 보자. 그러면 정작 부동산을 매입할 돈이 생기더라도 당신은 부동산에 투자할 수 없는 것이다. 지식을 쌓지 않고서는 경기변동을 파악할 수 없으며 투자대상을 분석할 수 없다. 기회가 와도 그 기회를 분석할 수 있는 눈이 없으면 무슨 소용이란 말인가? 4 장 종자돈을 모을 때는 1년 이하의 금융상품을 이용해서 집중적으로 압축해서 모으는 것이 좋다. 종자돈을 모을 때는 장기적인 관심을 절대 갖지 말라. 길어야 2년이고, 가급적이면 1년 단위로 집중해서 모아라. 1년이 지나고 난 후 어떤 일이 발생할지 누가 알겠는가? 그러니 실탄을 하루빨리 만들어 준비해 놓고 있어야 한다. 종자돈은 장기성 상품에 넣어 두지 마라. 늘 언제든지 인출할 수 있는 증권·투신사의 머니마켓펀드(MMF)에 넣어 두자. 장기성 상품에 넣어 두면 기회가 왔을 때 이자를 제대로 받지 못한 채 그 돈을 찾아야 한다. 그러나 MMF는 하루만 맡겨도 중도해지 수수료 없이 언제든지 돈을 인출할 수 있다. 종자돈을 만들어 언제든지 인출할 수 있는 곳에 넣어 두고 때를 기다리고 있어라. 서두르지 않아도 1년에 한두 번은 당신에게 돈을 벌 수 있는 기회가 찾아올 것이다. 5 장 우리나라 사람들은 쓸데없는 보험에 많이 가입한다. 교육보험이 대표적이다. 하지만 교육보험은 전혀 도움이 되지 않는 상품이다. 교육보험은 교육자금을 마련해 주는 상품이 아니라 부모 유고시 교육비를 보장해 주는 상품에 불과하다. 차라리 이 돈으로 종신보험에 추가로 가입하는 것이 낫다. 종신보험은 말 그대로 어떤 이유로 사망하든간에 보험금을 지급하는 전형적인 보장성 상품이다. -------------------------------------------------------------------------------- 차례 1장 돈 버는 1단계 전략 - 지긋지긋한 빚 갚기 1. 돈 못 버는 잘못된 생각 1 : 살다보면 빚은 필수다 2. 돈 못 버는 잘못된 생각 2 : 이자 몇 푼에 목숨 걸지 말자 3. 빚의 내용부터 빠짐없이 점검하자 4. 가족과 빚에 대한 정보를 공유하자 5. 지출에 있어서 만큼은 통제권을 행사하라 6. 단돈 10원이라도 변동 내역을 꼼꼼히 적어라 7. 가능한 한 덜 쓰고 지출은 현금으로 하라 8. 신용카드의 악순환에서 벗어나라 9. 마음의 회계장부를 다시 그려보자 2장 돈 버는 2단계 전략 - 재테크 목표 세우기 1. 돈 못 버는 잘못된 생각 3 : 돈은 많을수록 좋다 2. 돈 못 버는 잘못된 생각 4 : 정직하게 살면 돈 벌지 못 한다 3. 나의 현재 상태를 낱낱이 파악하라 4, 장기계획보다는 1년 단위의 계획을 세워라 5. 인생설계 시에 돈이라는 변수를 꼭 넣어라 6. 모든 저축과 투자계획을 내 집 마련에 맞춰라 7. 돈을 벌고자 하는 욕망을 숫자로 표시하라 8. 내 손에 들어온 월급으로 자금계획을 세워라 9. 근로소득과 불로소득을 구분하라 10. 월급쟁이와 사업가의 마인드를 혼돈하지 말라 11. 돈이 없다고 한탄하지 말라 3장 돈 버는 3단계 전략 - 돈에 대해 공부하기 1. 돈 못 버는 잘못된 생각 5 : 나도 돈에 대해 알 만큼은 안다 2. 돈 못 버는 잘못된 생각 6 : 돈 되는 정보는 따로 있다 3. 돈에 대해 많이 아는 사람이 많이 번다 4. 경제신문에 나온 기사의 행간까지 읽어라 5. 책을 읽는 데 시간과 돈을 아끼지 마라 6. 돈 선생은 의외로 가까운 곳에 있다 7. 진짜 전문가와 가짜 전문가를 가려내라 4장 돈 버는 4단계 전략 - 저축해서 종자돈 만들기 1. 돈 못 버는 잘못된 생각 7 : 재테크는 역시 은행이 최고다 2. 돈 못 버는 잘못된 생각 8 : 이 월급으로 저축은 무리다 3. 저축하지 못하는 이유를 찾아야 한다 4. 저축은 하루라도 일찍 시작하라 5. '1년 만기+@'라는 수익률 마인드를 가져라 6. '저축 종자돈 투자'의 과정을 반복하라 7. 종자돈을 모으는 과정에서의 적들 8. 망한 사람들한테서도 배워라 9. 돈 되는 인맥 관리를 하라 10. 돈이 좋다고 과감하게 애정표현을 하라 11. 돈에 대해 많이 생각하고 고민한다 5장 돈 버는 5단계 전략 - 종자돈으로 투자하기 1. 돈 못 버는 잘못된 생각 9 : 내 판단보다는 전문가를 믿는다 2. 당신의 잘못된 생각 10 : 복권에 당첨만 되면 고생 끝이다 3. 비은행권, 주식, 부동산과도 친해져라 4. 바쁜 사람은 주식투자를 멀리 하라 5. 주식, 발행시장으로도 눈을 돌려라 6. 보험은 투자가 아니라 비용일 뿐이다 7. 경기변동과 관련해 투자계획을 세워라 8. 변곡점을 이용해 투자하라 9. 사채시장 등 비제도권도 적극 활용하라 10. 사채업자에게 배우는 투자 비법 11. 위험관리는 투자의 모든 것이다 12. 하지 말아야 할 것은 절대 하지 말라 13. 최선보다 최악의 상황을 가정하라 14. 돈이 주는 달콤함보다 혹독함을 먼저 배워라 15. 실패를 두려워하지 말라 16. 어쩌다 찾아온 운을 과신하지 말라